Kpr is een lening die vaak wordt gebruikt om huizen te kopen. KPR staat voor Home Ownership Credit. KPR wordt ook gebruikt voor consumptieve behoeften als onderpand en meer in dit artikel.
Als mensen het over huizen hebben, noemen ze meestal de term KPR. Het is voor ons niet ongebruikelijk om te weten wat de betekenis van de KPR zelf is.
Welnu, de onderstaande uitleg zal u helpen meer over KPR te begrijpen. Kom op, kijk eens naar de volgende recensies.
Definitie van KPR
KPR (Home Ownership Credit) is een lening die vaak wordt gebruikt om een huis te kopen. Daarnaast wordt KPR ook ingezet voor consumptieve behoeften als onderpand of onderpand in de vorm van een woning met een financieringsregeling tot 90% van de woningprijs. De garantie of onderpand die nodig is voor een KPR is de woning die zelf wordt aangekocht.
Verschillende financiële instellingen zoals banken hebben KPR-faciliteiten verstrekt aan hun potentiële klanten. Het voordeel van het kopen van een huis met een KPR-systeem is dat u een woonklaar huis kunt kopen zonder lang te wachten om de prijs van het gekochte huis te besparen.
In de praktijk valt KPR onder de categorie consumptief krediet, dus voor productieve activiteiten is het niet toegestaan. Voordat u een huis koopt met een hypotheekstelsel, moet u eerst weten waar u op moet letten.
Overwegingen bij het nemen van een KPR
1. Het bedrag van het kredietplafond
Zoek informatie over het geld dat u nodig heeft. Dit maakt het voor u gemakkelijker om de juiste bank te kiezen. Kies een bank die een kredietlimiet of -plafond biedt dat bij uw financiën past.
2. Berekening van rentetarieven
Zorg ervoor dat u de renteberekening kent voordat u een hypotheek kiest. Laat u niet eerst verleiden door lage rentetarieven.
Bekijk eerst de tabel met gesimuleerde afbetalingstermijnen, die het bedrag van de afbetalingen per maand laat zien met de gebruikte rentevoet. Aan de hand van deze tabel kunt u zien of het rentepercentage vast ( vast ) of variabel ( variabel ) is.
Vaste rente (Fix) is de rentevoet die tijdens de kredietperiode aan een bepaald niveau is gekoppeld. Ondertussen zijn variabele rentetarieven rentetarieven die zijn gebaseerd op rentetarieven op de binnenlandse en internationale geldmarkten.
3. KPR-leenperiode
Over het algemeen bieden KPR-serviceproviders of banken een hypotheekperiode van maximaal 15-20 jaar. Als u de krediettermijn verlengt, kan het aantal termijnen dat maandelijks moet worden betaald worden verminderd.
4. Dekking
Besteed aandacht aan ontwikkelaars die werken met banken of hypotheekverstrekkers. Hoe meer ontwikkelaars er zijn, hoe groter het aanbod aan hypotheekopties van de bank.
5. De duur van het indieningsproces
Dit moet u weten voordat u zich registreert voor een KPR-dienst, zodat u de urgentie van uw behoeften kunt aanpassen. Over het algemeen duurt het indieningsproces ongeveer 2 weken tot een maand.
6. Boete voor KPR-terugbetaling
Wat vaak gebeurt bij het beheren van een hypotheek, is het bedrag van de in rekening gebrachte vergoedingen te vragen als u het hypotheekdeel of de hele lening wilt aflossen vóór de door de KPR-dienstverlener aangegeven periode.
Voordat u besluit welke KPR u moet nemen, moet u daarom eerst nagaan of de hypotheekverstrekker vervroegde aflossing toestaat of niet. Dit helpt u bij het aanpassen van overtollig geld als u de hypotheek wilt aflossen.
Lees ook: 17 Islamitische dankbetuigingen zijn beleefd, wijs, romantisch7. Extra functies
Momenteel bieden de meeste banken extra faciliteiten op hun KPR-producten om kredietaanvragers te helpen. Zoals brandverzekeringen voor woningen, multifunctionele leningen die je kunt gebruiken voor woningrenovaties, maar ook het verhogen van hypotheeklimieten.
8. KPR-administratiekosten
Een ander ding dat door debiteuren vaak wordt genegeerd bij het aanvragen van een KPR. Is een administratieve vergoeding. De administratiekosten van KPR omvatten: provisiekosten, bankadministratiekosten, notariskosten / PPAT, vergoedingen voor certificaatcontrole, vergoedingen voor bindende garanties, vergoedingen voor naamoverdracht en kosten voor levensverzekeringen en kredietverliezen.
KPR-toepassingsvereisten en documenten
Om het voor u gemakkelijker te maken om de cashflow voor uw aanbetaling voor uw woning te beheren, moet u vooraf weten welke administratiekosten in rekening worden gebracht bij het indienen ervan.
KPR-toepassingsvereisten:
- Indonesisch staatsburger
- Minimum leeftijd 21 jaar of reeds getrouwd
- Heeft minimaal 2 jaar in vaste dienst gewerkt
- Leeftijd niet ouder dan 50 jaar bij het aanvragen van een KPR
Welke documenten zijn nodig bij het aanvragen van een KPR:
- ID-kaart van man en vrouw (indien getrouwd)
- Gezinskaart
- Certificaat van werk
- Resultatenrekening / salarisstrook
- NPWP
- SIUP
- Lopende rekening
- Spaarrekeningboek
- Andere documenten vereist door de Bank
Hoe een KPR aanvragen:
1. Selecteer Eigenschappen
Voordat u een woning koopt, moet u ervoor zorgen dat de locatie van de woning die u kiest geen overstromingsgebied is, evenals toegang tot die locatie. Kies een woninglocatie in de buurt van waar u werkt.
Controleer de buurt rond de woningen, de toegang tot het openbaar vervoer en de openbare voorzieningen rondom de locatie, zoals: winkelcentra, gebedshuizen, scholen, politiebureaus, etc.
2. Een bank kiezen
Bepalen welke bank u kiest om een hypotheek aan te vragen, vereist een zorgvuldige afweging. Over het algemeen zullen mensen de bank kiezen die de laagste kredietrente en niet al te moeilijke voorwaarden biedt. Niet weinigen kiezen ook voor de bank waar de aanvrager de klant van de bank is.
3. Selecteer Ontwikkelaar
Sommige ontwikkelaars werken gemiddeld samen met bepaalde banken. Dit maakt het natuurlijk gemakkelijker voor u om te kiezen welke ontwikkelaar u gaat gebruiken.
Het is beter om een ontwikkelaar te kiezen met een goede reputatie en een goede staat van dienst, en er ook voor te zorgen dat de door jou gekozen ontwikkelaar / ontwikkelaar alle benodigde rechten krijgt om het project te bouwen.
4. Vul het bestelformulier in
Nadat u heeft bepaald welke bank en ontwikkelaar u gaat gebruiken, en de locatie van het onroerend goed heeft geselecteerd. De volgende stap is het invullen van het bestelformulier voor apparaten. In het formulier zal het schema van boekingsbetalingen en betaling van voorschotten worden geschreven die door beide partijen zijn overeengekomen.
5. Betaling
De volgende stap is het betalen van de boekingskosten. Het bedrag van de boekingskosten is afhankelijk van de ontwikkelaar, als u een secundaire woning koopt, is het bedrag van de boekingskosten afhankelijk van het verzoek van de verkoper.
6. Betaling van voorschotten
Als u een onroerend goed van een secundaire woning koopt, wordt u over het algemeen eerst gevraagd om eerst een aanbetaling te doen. Het bedrag van de aanbetaling varieert van 20% -50%, afhankelijk van de voorzieningen van elke bank. Voor de zekerheid dient u de aanbetaling niet eerst te betalen voordat uw kredietovereenkomst is goedgekeurd door de bank.
U kunt bij een notaris een koop- en koopovereenkomst schrijven waarin u aangeeft dat u de aanbetaling betaalt nadat uw krediet is goedgekeurd door de bank.
Beste KPR-product
1. KPR CIMB Niaga X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra is het nieuwste product van CIMB Niaga dat een extra oplossing biedt voor uw droomwoning of bedrijfslocatie. Met een kredietlimiet tot 50 miljard en een krediettermijn van maximaal 20 jaar.
Het bedrag van de vaste rente voor 1 jaar is 8,88%, 2 jaar 9%, 3 jaar 9,25%, 5 jaar 10,25%. Samenwerken met meer dan 10 ontwikkelaars voor de gebieden Jakarta, Pekanbaru, Medan, Surabaya, Serpong, met een uitbetalingsperiode van 14 dagen.
Lees ook: Belastingfuncties zijn: functies en typen [VOL]Voor een boete van 1% van de resterende hoofdsom en administratiekosten van 0,1% en zoals een provisievergoeding van 1% van het goedgekeurde leenbedrag, en een betalingsachterstand van 0,2% van de maandelijkse termijnen.
Het voordeel van KPR CIMB Niaga X-Tra is dat het een uitleentermijn biedt van maximaal 20 jaar, met een financiering variërend van 100 miljoen tot 50 miljard.
2. Permata-familie KPR
Permatabank geeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te bezitten met haar KPR Fixed-product. U krijgt meerdere voordelen. onder hen, met vaste termijnen zolang het krediet duurt.
Met een kredietlimiet van maximaal IDR 5 miljard, een rentepercentage van 10,50% en een kredietlooptijd van maximaal 20 jaar. De tijd voor uitbetaling van middelen is 5 dagen. Administratiekosten van IDR 500.000, provisie vergoeding van 1% van het goedgekeurde geleende bedrag.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus is een product met één pakketfaciliteit met een spaarrekening. Waar het saldo van de klantenrekening kan worden gecombineerd met uw gezin, om hypotheekaflossingen te minimaliseren. U krijgt een winst van 75% van uw rekeningsaldo, die bij de renteberekening als hoofdsom van de lening kan worden berekend.
Met een kredietlimiet tot 5 miljard en een vaste renteberekening van 5 jaar. Kredietlooptijd tot 30 jaar. uitbetalingstermijn van 7 dagen. De administratiekosten zijn gratis, maar er wordt een provisiebijdrage van 1% van het overeengekomen leenbedrag in rekening gebracht.
Het voordeel dat 75% van het rekeningsaldo heeft, wordt berekend als een aftrek van de hoofdsom van de lening bij de berekening van de KPR-rente. Leningrekeningen kunnen worden gekoppeld aan maximaal 7 spaarrekeningen. Hoe groter het rekeningsaldo, hoe kleiner de hypotheekrentekosten, waardoor de aflossing van de hypotheek van de schuldenaar wordt versneld.
4. KPR BCA Fix & CAP
Met KPR BCA kan de aankoop van een huis of winkel, zowel nieuw als gebruikt (tweede), direct worden gerealiseerd. Profiteer ook van KPR BCA om de renovatie van uw huis en diverse andere behoeften te financieren. Rentebeschermingsprogramma voor een periode van vijf jaar.
De Fix Period is de eerste periode van 2 jaar, waarin de lener een vaste rente vaststelt. Bepaald bij het begin van de lening, is het Cap-rentetarief het maximale rentetarief voor 3 jaar dat meestal kan worden bepaald voordat de lening wordt uitbetaald.
Dus zelfs als de externe bankrente enorm is gestegen, bent u niet onderworpen aan rentekosten die hoger zijn dan het maximumtarief. Na 5 jaar wordt het rentepercentage gewijzigd naar een vlottend systeem en wordt de postzegel niet meer gebruikt. Kredietlimiet van maximaal IDR 5 miljard, met een vaste rente van 9,25% voor 3 jaar.
Kredietlooptijd tot 20 jaar. boete% van de resterende hoofdsom. Voorzieningskosten: 1% van het goedgekeurde geleende bedrag, administratiekosten: IDR 500.000. Vergoeding voor late betaling: 0,133% van de maandelijkse termijnen
5. KPR BTN-platina
KPR BTN Platinum is een lening voor eigenwoningbezit van Bank BTN voor het kopen van een huis van een ontwikkelaar of niet-ontwikkelaar, zowel voor het kopen van een nieuw of gebruikt huis, het kopen van een ingesprongen huis of het overnemen van krediet van een andere bank.
Kredietlimiet van maximaal IDR 350 miljoen, vaste rentevoet van 11,50%. Berekeningen met vaste rentetarieven gebruiken. Kredietlooptijd tot 25 jaar.
Bank BTN werkt samen met 5 ontwikkelaars en heeft een groot bereik over de hele wereld. Duur van uitbetaling: 7 dagen. Boete: 1% van de resterende hoofdsom.
Met extra functies, waaronder brandverzekering, natuurrampenverzekering en levensverzekering. Voorzieningsvergoeding van 1% van het goedgekeurde geleende bedrag, vergoeding voor late betaling: 1,5% van de maandelijkse termijnen
